Gepostet by Chris on Mittwoch, 3. April 2013 |
Man versucht sich als Bauherr ja so schlau wie möglich zu machen, am besten noch bevor überhaupt irgendetwas unterschrieben wird. Das folgende Buch hat uns in der Recherche-Phase durchaus weitergeholfen. Es werden durch alle Gewerke hindurch diverse Fehlerquellen aufgedeckt und erklärt. Dazu kommt auch immer eine Auflistung der eingesparten Kosten. Der Autor ist selbst Bausachverständiger und beschreibt seine eigenen Erfahrungen. Beitragsbild: © Dietmar Meinert /...
Gepostet by Chris on Dienstag, 26. März 2013 |
Heute wurden unsere Bäume und die Bäume unserer Nachbarn von Fa. Konrad aus Asendorf hübsch gemacht. Mit 7 Mann, 2 Steigern, Schredder und Traktor ist Fa. Konrad angerückt, nach ca. 5 Stunden sind viele Äste und Stämme die in Richtung unserer Häuser gewachsen sind bis zum Hauptstamm zurück geschnitten. Kostenpunkt: ca. 700€ brutto pro...
Gepostet by Chris on Freitag, 15. März 2013 |
Gestern kam mal wieder ein teurer Brief von der Notarin: Bitte überweisen Sie den Grundstückspreis von xxxx €… Sobald das erledigt ist geht das Grundstück nun wirklich in unseren Besitz über. Dazu gabs natürlich auch noch eine separate Rechnung der Notarin für die Eintragung von weiteren Grundschulden, Kostenpunkt: ca. 230€. UPDATE: Da die Kommunikation mit der Münchener Hypothekenbank nur sehr schleppend voran ging, musste die Notarin noch mit der Eintragung der Grundschuld warten. Dies hatte zur Folge, dass die Grundschuld zum Zeitpunkt der Fälligkeitsmitteilung noch nicht im Grundbuch eingetragen war. Nun brauchte die Bank auch noch eine Notarbestätigung zur Grundschuldeintragung, denn ohne Grundschuld gibt’s kein Geld. Wer diese durch...
Gepostet by Chris on Dienstag, 19. Februar 2013 |
In einem Telefonat mit der Notarin fiel im Nebensatz die Anmerkung der Vermesser habe mitgeteilt, dass unser Grundstück plötzlich um 10qm gewachsen ist!? Schon etwas unruhig holten wir den Kaufvertrag hervor und versuchten im Juristensprech herauszufinden, was dies nun für uns bedeutet. Müssen wir die neu hinzugekommenen Quadratmeter extra bezahlen? Wie ist es mit den ganzen Kosten (Notargebühr, Grunderwerbsteuer, Maklercourtage, …), wird das alles auf die neue Grundstücksgröße angepasst? Es gibt durchaus Kaufverträge, in denen spezielle Klauseln die Größenänderung nach Vermessung berücksichtigen. In unserem Kaufvertrag ist davon nichts zu finden. Beim nächsten Notartermin (Grundschuld-Eintragung) klärt sich zum Glück alles: Wir haben das Grundstück zum Festpreis gekauft und bekommen die...
Gepostet by Chris on Freitag, 25. Januar 2013 |
Wir möchten in unserem Traumhaus eine Lüftungsanlage einbauen, eine sog. „Kontrollierte Wohnraumlüftung“, kurz KWL. Die Vorteile einer solchen Anlage sind: gutes Raumklima durch ständigen Luftaustausch (der bei heutigen Niedrigenergiehäusern gar nicht so einfach zu realisieren ist…) praktisch kein Schimmelrisiko durch unzureichende Lüftung Wärmerückgewinnung aus der Abluft (die Abluft wärmt die einströmende Zuluft an) Es gibt aber auch Nachteile bei einer KWL: hohe Anschaffungskosten Betriebskosten (Strom, Filter, Reinigung, Wartung) ggf. Geräuschentwicklung Zu unterscheiden sind zwei Typen von KWL: Zentrale Systeme haben einen großen Wärmetauscher mit einem großen Lüfter. Sämtliche Räume werden nun an dieses zentrale Gerät angeschlossen, Zuluft wird zu den Wohnräumen geführt, aus den Feuchträumen Küche und Bad saugt...
Gepostet by Chris on Montag, 19. November 2012 |
Erstmal herzlich Willkommen in unserem Baublog! Nun ist es also passiert, wir haben einen Kaufvertrag unterschrieben und uns gehört ein Grundstück in Jesteburg, einem kleinen Ort östlich von Buchholz i.d. Nordheide. Obwohl – eigentlich gehört uns das Grundstück noch gar nicht so richtig: Vom ersten Interesse bis zur Eintragung als Eigentümer im Grundbuch ist es nämlich ein ganz ordentlicher Weg, den ich hier für die Nicht-Immobilienhaie mal kurz umreißen möchte: Alles geht los mit dem wochen- bzw. eher monatelangen Durchsuchen diverser Immobilienportale nach passenden Angeboten. Findet man endlich ein Grundstück, welches den eigenen Vorstellungen mehr oder minder zusagt, muss Kontakt mit dem Anbieter aufgenommen werden. Hier stellt sich häufig...
