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Gepostet by on Mittwoch, 28. August 2013 | Keine Kommentare

Der Bagger ist da – endlich geht es los!

Der Bagger ist da – endlich geht es los!

Heute tut sich erstmals so richtig was auf dem Grundstück: Der Erdbauer ist seit 7:00 Uhr vor Ort und trägt die 1,20m starke Auffüllung ab, um die darunter liegende humose Schicht zu entfernen (dieser Artikel erklärt warum). Die Auffüllung wird dann wieder eingebracht und verdichtet, danach kommt noch mehr Sand oben drauf, um die endgültige Höhe der Sohle zu erreichen. Heute Nachmittag sollten die Erdarbeiten fertig sein, so dass es (rein theoretisch) schon morgen mit dem Ausheben der Fundamentgräben weitergehen kann. Aufgrund der Erfahrungen der letzten Wochen rechnen wir zwar nicht mit einem so durchgeplanten Ablauf, aber wer weiß… Ein weiteres kleines Detail: Die Firma imd aus Lüneburg war offenbar mittlerweile da und hat uns einen Abzweig von der Hauptwasserleitung hergestellt (siehe Foto). Damit ist die Bahn frei für unseren Installateur und er kann die Zählerkonsole und die Wasseruhr installieren. Leider ist Herr Behr dies Woche im Urlaub, aber das kann auch noch bis nächste Woche...

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Gepostet by on Freitag, 16. August 2013 | Keine Kommentare

Der Plan für die Erdarbeiten [Update]

Der Plan für die Erdarbeiten [Update]

Mittlerweile ist unser Architekt Herr Kowalczyk zurück aus dem Urlaub und kümmert sich (hoffentlich) um den weiteren Fortschritt unseres Bauvorhabens. Nach Rücksprache mit dem Baugrundlabor Lüneburg hat Herr Kowalczyk nun auch eine kostengünstige Lösung gefunden, um die Forderungen der Geologin zu erfüllen. Folgendes Vorgehen ist dabei heraus gekommen: die Mutterbodenschicht wird abgetragen (das ist immer so) die Auffüllschicht, welche vermutlich beim Bau des Sportplatzes eingebracht wurde, wird bis zu einer humosen Schicht in 1,20m bis 1,70m Tiefe weggeschoben die darunter liegende humose Schicht wird entfernt und auf unseren Mutterbodenhaufen geworfen die Auffüllschicht wird wieder eingebracht So haben wir zwar ein bisschen mehr Arbeitsaufwand zu bezahlen, sparen uns aber einen kostspieligen Bodenaustausch mit chemischer Analyse des Auffüllungsmaterials, Abfahren des alten Materials, neuem Füllsand usw. In den nächsten Tagen werden wir Preise vom Erdbauer vorliegen haben, lassen wir uns (mal wieder) überraschen… [Update]: Mittlerweile liegt uns ein neuer Ergänzungsauftrag von Harko vor, den ich mal kurz zusammenfassen möchte: zusätzlicher Sandboden unter der Sohle, zum Ausgleich der abgetragenen humosen Schichten: 18,60€/m3. Wir...

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Gepostet by on Sonntag, 4. August 2013 | Keine Kommentare

Strom ist da!

Strom ist da!

Wie versprochen hat uns EWE am Freitag den Zählerkasten angeschlossen. Eine große Kabelrolle, die später den Strom bis ins Haus führen wird ist auch schon dabei. Was für uns besonders erfreulich ist: Ich dachte immer, dass das Hauptkabel an der anderen Grundstücksecke “ankommt” und wir später quer durch den Garten müssen um unsere Leitungen ins Haus zu führen. Der Zählerkasten steht nun aber (ohne das ich was dazu sagen musste) an der optimalsten Ecke unseres Grundstücks. Dort wird bald auch der Wasseranschluss hergestellt und wir können alles schön zusammen in einen Graben werfen. Nächste Woche treffe ich mich erstmal mit unserem Elektriker, um neben die Zählersäule den Steckdosenkasten zu installieren. An dieser Stelle muss ich nebenbei auch feststellen: Wenn man sich um solche Geschichten wie die Anschlüsse selber kümmert, weiß man immer genau Bescheid, wie der aktuelle Stand der Dinge ist oder woran es hakt. Gibt man das seinem Bauträger, muss man immer hinterher telefonieren (sowohl beim BT als auch beim Versorger) und am Ende stellt sich doch raus,...

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Gepostet by on Donnerstag, 1. August 2013 | Keine Kommentare

Wasseranschluss in Eigenregie

Wasseranschluss in Eigenregie

Nachdem sich herausstellte, dass unser Wasseranschluss durch Harko noch nicht einmal beauftragt wurde, hab ich die Sache kurzerhand selbst in die Hand genommen. Angebote bei verschiedenen Unternehmen der Region anfragen, Antrag zum Wasserbeschaffungsverband usw. Den Zuschlag hat Fa. Behr aus Jesteburg bekommen, einfach weil sie die schnellste und serviceorientierteste Firma unter den angefragten Unternehmen war. Der Wasseranschluss kostet uns nun all-inclusive ca. 700€ weniger als über den Subunternehmer des Bauträgers und wenn wir die Erdarbeiten auch noch selbst übernehmen landen wir unterm Strich bei ca. 850€. Das kommt meinen vorher angepeilten Kosten von 600€ doch deutlich näher… Für alle Interessierten hier noch mal der Ablauf bei der Herstellung eines Wasseranschlusses für ein EFH: Intallateur suchen der Wasseranschlüsse herstellen darf (nicht jeder darf an das öffentliche Wasserrohr ran…) Antrag beim Wasserbeschaffungsverband mit den erforderlichen Unterlagen einreichen Prüfung der Unterlagen, Zahlungsaufforderung (1926€) nach Zahlungseingang wird durch den WBV der Auftrag zur Anbohrung der Hauptwasserleitung an einen Subunternehmer gegeben sobald die Anbohrung erfolgt ist, wird der Installateur benachrichtigt und dieser installiert dann...

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Gepostet by on Mittwoch, 24. Juli 2013 | 10 Kommentare

Ein Trinkwasser-Anschluss: 4241€

Ein Trinkwasser-Anschluss: 4241€

Es ist mal wieder Zeit für einen Zusatzauftrag: Für die Verlegung eines Rohres von der Grundstücksgrenze bis zum Haus möchte der Subunternehmer von Harko Haus 2315€ haben. Inbegriffen sind: der Rohrgraben, ca. 130cm tief das PE-Rohr (50m DN32 ca. 90€) die „Traverse“ (ca. 50€ Material) die Hauseinführung (ca. 20€ Material, wobei wir eher als Inklusivleistung seitens Harko ausgegangen sind…) Bauwasseranschluss herstellen Hauswasseranschluss herstellen Abnahme Das komplizierte beim Wasseranschluss ist offenbar der Anschluss an die Leitung des Versorgers. Was in diesem Zusatzauftrag leider eindeutig nicht enthalten ist, ist die Anschlussgebühr vom Wasserbeschaffungsverband Harburg von 1926€, sozusagen das Rohr auf öffentlichem Grund bis zu unserem Grundstück. Wieder einmal ein ordentlicher Kostenhammer, mit dem wir ehrlich gesagt nicht in diesem Umfang gerechnet haben. Kalkuliert hatte ich ca. 600€ für die Anschlussarbeiten und nicht 2315€… Ich habe noch mal ein Angebot ohne Grabenarbeiten bestellt, das ist ja eine Arbeit, die man noch selbst ausführen kann. Außerdem habe ich ein zweites Angebot von Firma Nolte aus Maschen angefordert, vielleicht kommen wir dabei ja etwas...

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Gepostet by on Freitag, 5. Juli 2013 | Keine Kommentare

Nun doch ein Bodengutachten

Nun doch ein Bodengutachten

Wir haben schon ganz zu Beginn der Verhandlungen mit unserem Bauträger eine Bodenuntersuchung, die bei der B-Plan-Erstellung angefertigt wurde, im Gepäck gehabt. Mit einem kurzen, kompetent wirkendem Blick prüfte Herr Neuhoff von Harko Haus das Gutachten und gab mit den Worten sandiger Boden ist sehr gut ein beruhigendes Gefühl. Ein weiteres Bodengutachten werden wir wohl nicht extra brauchen und mit überraschenden Mehrkosten durch vermehrt erforderlichen Bodenaushub ist auch nicht zu rechnen… Lediglich die 45cm starke Deckschicht aus Mutterboden muss entfernt werden, was gleich in unserem Grund-Angebot mit berücksichtigt wurde. Nun sind es noch 2 Wochen bis zum vertragsgemäßen Baubeginn (wir hatten einen Baubeginn 3 Wochen nach Erhalten der Baugenehmigung vereinbart) und es kommt ein für mich doch etwas überraschender Anruf unseres Architekten Herrn Kowalczyk: In dem Gutachten steht ja etwas von einer Auffüllung drin, das ist überhaupt nicht gut! Ich empfehle Ihnen dringend noch ein weiteres Gutachten mit Gründungsempfehlung zu machen! Ansonsten kann ich später bei Rissen in den Wänden keine Garantie übernehmen… Harko hatte das Gutachten seit März...

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